ಬೆಂಗಳೂರು : ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಇದ್ದು ಸಾಕಾಗಿರುತ್ತದೆ. ವರ್ಷಗಳು ಕಳೆದಂತೆ ಸಂಬಳವೂ ಜಾಸ್ತಿಯಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನಗರದಲ್ಲೊಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ ಮೆಂಟ್/ಫ್ಲ್ಯಾಟ್ ಖರೀದಿಸಬೇಕು ಎಂಬ ಕನಸು ಕಾಣುವವರ ಸಂಖ್ಯೆ ಜಾಸ್ತಿ ಇರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ, ಫ್ಲ್ಯಾಟ್ ಖರೀದಿಗೂ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಸಂಬಳದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಒಟ್ಟು ಸಂಬಳದಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ಪ್ರಮಾಣವು ಇಎಂಐ ಇದ್ದರೆ ಸುರಕ್ಷಿತ ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆಯೂ ಯೋಚನೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಹೀಗೆ ಮಾಡಿದಾಗ ಮಾತ್ರ ನಿಮಗೆ ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಹೊರೆಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ತಜ್ಞರು ತಿಳಿಸಿದರು.
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹಣಕಾಸು ತಜ್ಞರ ಸಲಹೆಯಂತೆ, ನಿಮ್ಮ ನಿವ್ವಳ ಮಾಸಿಕ ಸಂಬಳದಲ್ಲಿ ಶೇ. 30 ರಿಂದ ಶೇ. 40 ರಷ್ಟು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಇಎಂಐಗಾಗಿ ಮೀಸಲಿಡುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಸುರಕ್ಷಿತ ಮತ್ತು ಸೂಕ್ತ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಕೈಗೆ ಬರುವ ಒಟ್ಟು ಸಂಬಳದಲ್ಲಿ (ಎಲ್ಲಾ ಕಡಿತಗಳ ನಂತರ) ಗೃಹ ಸಾಲದ ಇಎಂಐ ಶೇ. 40 ದಾಟದಂತೆ ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಂಬಳ 1 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಇದ್ದರೆ, ಇಎಂಐ ಮೊತ್ತವು 30-40 ಸಾವಿರ ರೂ. ದಾಟಬಾರದು.
ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ಸಾಲಗಳನ್ನು (ಕಾರು ಸಾಲ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಬಾಕಿ ಇತ್ಯಾದಿ) ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲಗಳ ಒಟ್ಟು ಇಎಂಐ ಸೇರಿ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯದ ಶೇ. 40 ರಿಂದ ಶೇ. 50 ರ ಮಿತಿಯೊಳಗೆ ಇರಬೇಕು. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗಳು ಕೂಡ ಸಾಲ ಮಂಜೂರು ಮಾಡುವಾಗ ಈ ನಿಯಮವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತವೆ ಎಂಬುದು ನಿಮಗೆ ಗೊತ್ತಿರಬೇಕು.
ಫ್ಲ್ಯಾಟ್ ಖರೀದಿಗೂ ಮುನ್ನ ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶಗಳು
• ಕುಟುಂಬದ ದೈನಂದಿನ ಖರ್ಚುಗಳು: ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆ (ಸಾಲ ಪಡೆಯುವವರೆಗೆ), ದಿನಸಿ, ವಿದ್ಯುತ್ ಬಿಲ್, ಮಕ್ಕಳ ಶಿಕ್ಷಣ ಮತ್ತು ಆರೋಗ್ಯ ಖರ್ಚುಗಳಿಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣ ಉಳಿಯಬೇಕು.
• ಉಳಿತಾಯ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆ: ಭವಿಷ್ಯದ ಸುರಕ್ಷತೆಗಾಗಿ ಮತ್ತು ತುರ್ತು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಿಗಾಗಿ ಸಂಬಳದ ಕನಿಷ್ಠ ಶೇ. 20 ರಷ್ಟನ್ನಾದರೂ ಉಳಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.
• ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳ ಏರಿಳಿತ: ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾದರೆ ಇಎಂಐ ಮೊತ್ತ ಅಥವಾ ಸಾಲದ ಅವಧಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಇದಕ್ಕೂ ಒಂದಷ್ಟು ಹಣ ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡಿರುವುದು ಸುರಕ್ಷಿತ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ : 80 ಹುದ್ದೆಗಳ ನೇಮಕಾತಿಗೆ ಯುಪಿಎಸ್ಸಿ ಅಧಿಸೂಚನೆ : ಹೀಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ
